Prawo budowlane 2025: Przydomowe schrony bez pozwolenia
Dnia 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy deregulacyjnej zmieniającej Prawo budowlane oraz niektóre inne ustawy. Zmiana ta wprowadza znaczące uproszczenia w zakresie inwestycji budowlanych realizowanych przez osoby prywatne.
Najważniejszym elementem nowelizacji jest możliwość budowy przydomowych schronów ochronnych do 35 m² bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Od tej pory wystarczy proste zgłoszenie do właściwego urzędu.
Źródło: Oficjalny komunikat KPRM
Jakie obiekty obejmuje zmiana?
Ułatwienia obejmują budowę wolno stojących budowli ochronnych (np. schronów) spełniających poniższe warunki:
- maksymalna powierzchnia użytkowa do 35 m²,
- brak ingerencji w zewnętrzne ściany lub konstrukcję,
- budowla przydomowa – zlokalizowana na działce budowlanej związanej z budynkiem mieszkalnym.
Są to więc klasyczne przydomowe schrony ochronne, które można wykorzystać m.in. jako pomieszczenia awaryjne, magazynowe lub zabezpieczające rodzinę w sytuacjach kryzysowych.
Budowa schronu bez pozwolenia – jak wygląda procedura?
Dzięki nowelizacji, budowa takiego obiektu wymaga jedynie:
- Zgłoszenia zamiaru budowy do właściwego organu (np. starostwa powiatowego),
- Dołączenia podstawowej dokumentacji (m.in. mapy sytuacyjnej),
- Braku sprzeciwu ze strony urzędu w terminie 21 dni.
Nie jest konieczne uzyskiwanie decyzji o pozwoleniu na budowę, co znacząco przyspiesza i upraszcza cały proces inwestycyjny.
Więcej o procedurze: Poradnik Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego
Dlaczego rząd zdecydował się na zmianę?
Uzasadnieniem projektu była potrzeba uproszczenia procedur oraz zwiększenia bezpieczeństwa obywateli. W obliczu rosnących napięć geopolitycznych rośnie zainteresowanie obiektami ochronnymi, co potwierdzają dane branżowe.
Zmiana przepisów wspiera również rozwój firm zajmujących się projektowaniem i produkcją gotowych przydomowych schronów, które są instalowane na posesjach prywatnych w całej Polsce.
Korzyści z nowego prawa budowlanego
Dla inwestorów indywidualnych:
- oszczędność czasu i kosztów formalnych,
- możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy,
- większa dostępność technologii ochronnych.
Dla producentów i firm budowlanych:
- ułatwienia w realizacji zleceń,
- skrócenie czasu dostawy gotowego obiektu,
- wzrost zapotrzebowania na prefabrykowane schrony.
Podsumowanie: Nowe przepisy ułatwią budowę przydomowych schronów
Projekt nowelizacji ustawy budowlanej to krok milowy w dostosowywaniu przepisów do realnych potrzeb obywateli. Budowa schronu ochronnego o powierzchni do 35 m² nie będzie już wymagała pozwolenia, co znacząco obniży barierę wejścia dla osób, które chcą zadbać o bezpieczeństwo swoje i swoich bliskich.
Warto już teraz zapoznać się z nowymi regulacjami, szczególnie jeśli planujesz budowę przydomowego schronu w 2025 roku.
Co dalej?
Po przyjęciu projektu przez Radę Ministrów, kolejnym krokiem będzie ścieżka legislacyjna w parlamencie – Sejmie i Senacie – oraz podpis Prezydenta RP. Wszystko wskazuje na to, że nowe przepisy mogą wejść w życie jeszcze przed końcem 2025 roku.